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延期交房仍未達標 水景灣小區私自交房引業主不滿

時間:2016-06-01點擊:
  去年5月份,安康市民孫先生購買了一套保障房,開發商延期交房后,到今年4月初,在未提供任何交房驗收證明通知業主收房,無奈之下不少業主選擇了入住。對此,該小區主管部門一負責人表示,因小區永久性用電不到位,導致達不到交房條件,目前還在協調。

延期交房60個工作日 無驗收手續已交房

  5月24日,華商報記者來到位于安康市漢濱區南環東路的水景灣小區,小區內多棟樓外墻已粉刷一新,樓道內到處是工人裝修的繁忙景象。

  據該小區13單元業主孫先生介紹,水景灣小區屬陜西省安居工程,2015年5月份,他爭取到名額后籌齊了手扶,“當時住房合同寫的2015年12月31日交房,但11月底開發商稱延期60個工作日后才能交房!

  今年4月初,開發商通知交房后,孫先生看到的景象卻讓他傻了眼,小區水、電用的是臨時的,天然氣也沒通,消防箱內空空如也,甚至電梯也未經過安裝驗收便已交付使用,“按規定,房地產項目竣工后需經過驗收合格才能交房,但開發商根本拿不出這些證明,也說不清啥時候能達到交房標準!

  據該小區另一業主謝女士介紹,目前自己在外租房,迫于生活壓力,只好辦理相關手續后領鑰匙裝修,“小區共有960多戶,目前已經有一百多戶業主辦了手續,真擔心以后房屋質量出問題還得跟開發商扯皮!

主管部門:因小區正常用電不到位 確未達到驗房標準

  隨后,華商報記者來到安康市漢濱區保障性住房建設協調辦公室,一名高姓負責人承認該小區的確未達到交房標準,“作為主管部門,我們不允許開發商未達到標準就交房這種行為,但由于是業主和開發商自己達成的協議,我們也沒辦法阻攔!

  “目前問題主要出在該小區沒有接通市政永久性用電,由于該小區東面規劃修建的市政道路‘南山路’在小區房屋建成后一直未施工,正常用電接不過來,現在用的是臨時用電,不符合驗收標準!睋咝肇撠熑私榻B,該小區之所以一直達不到驗房標準,是因為用電問題,至于該處規劃路何時能通,目前還在與相關部門溝通,暫時不得而知。

  對此,華商報記者聯系到陜西秦中律師事務所李輝忠律師,據他介紹,商品房需要達到交付條件,并經過相關部門驗收合格、配套完善后才能交房,否則業主有權拒絕收房。業主在明知房屋未達到交房標準的情況下收房,可能會給自己帶來不必要的法律風險,一旦今后房子出現質量問題后需要走司法程序,可能會對賠償標準有影響。

  華商記者 王斌 王培民


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